GIỖ TỔ NGÀNH XÂY DỰNG

Từ xa xưa, các ngành nghề đều có ngày giỗ Tổ để tưởng nhớ đến người sáng lập nghề và được truyền bá rộng rãi trong xã hội. Đây là một hình thức văn hóa thể hiện tinh thần “Uống nước nhớ nguồn” của thế hệ sau. Ở nước ta, ngày cúng giỗ ngành xây dựng là ngày 20 tháng Chạp Âm lịch hàng năm. Đa số thợ trong nghề đến ngày là lo cúng giỗ và biết ông Tổ là ông Lỗ Ban nhưng ý nghĩa và nguồn gốc thì ít người hiểu rõ.

 

 

Truyền thuyết giỗ tổ bắt nguồn từ Trung Quốc. Môi trường sống của người Trung Quốc, bao gồm nội thất, nhà cửa, thành phố và tất cả, có thể được nhận thức qua một phản ánh trực tiếp nền văn minh của họ. Văn hóa của kiến trúc truyền thống ở Trung Quốc phong phú và đa màu, rộng mở và uy nghi. Lịch sử Trung Quốc về văn minh được giảng dạy bởi nhiều chư thần trong thời cổ xưa, ví dụ như Hữu Sào và Đại Vũ, và vì thế có thể nói rằng kiến trúc cũng là phần của một văn hóa bán thần Trung Quốc. Trong số những bậc thầy kiến trúc, người nổi tiếng nhất là Lỗ Ban thời Xuân Thu. Nghề thủ công của ông đã lưu truyền hàng nghìn năm, giành được sự kính trọng. Thợ mộc, thợ xây, thợ nề, các nhà chế tạo công nghệ xây dựng và nội thất tất cả đều suy tôn Lỗ Ban như là người sáng lập của nghề này. Theo một sách từ triều nhà Đường tên là “Nghiên cứu của Lỗ Ban”, các công nhân xây dựng đã khấu đầu lạy tạ Lỗ Ban trước khi họ bắt đầu thiết kế xà trên của nhà. Trong đời nhà Tần, bất cứ khi nào khi chính phủ bắt đầu một dự án xây dựng to lớn, họ dâng quà và cúng bái Lỗ Ban, cầu nguyện chư thần sẽ ban phước lành cho dự án của họ. Điều này vẫn còn là một phong tục ở Đài Loan ngày nay.

xaynhatrongoiloban.jpg

“Bậc thầy về thủ công”​

Lỗ Ban sinh ra ở nước Lỗ. Tên thật là Công Du (cũng đọc Thâu) Ban, cũng còn gọi là Công Du Tử. Tên cách điệu [đồng âm] là Ban Ban, nhưng ông được nhắc thường nhất [như] là Lỗ Ban. Ông là một kỹ sư xây dựng nổi tiếng và thợ thủ công trong lịch sử Trung Quốc và từng một lần làm quan trong bộ xây dựng.​

​Lỗ Ban sinh vào buổi chiều ngày 7 tháng 5 năm 507 trước Công nguyên. Lúc ông được sinh ra, những con sếu tụ tập cùng nhau và mùi thơm kỳ lạ lan tỏa khắp ngôi nhà. Người dân tất cả đều ngạc nhiên bởi điều đó. Đó là dấu hiệu điềm lành mà một chư thần sắp chuyển sinh vào thân người. Khi ông còn trẻ, ông không thích đọc và viết. Thay vào đó, ông rất quan tâm đến thủ công như là điêu khắc. Vào khoảng 15 tuổi, ông đột nhiên tỉnh ngộ về mục đích cuộc sống của ông và đi học với Đoan Mộc. Sau nhiều tháng học hỏi thông suốt, ông đã tinh thông nghề này. Lỗ Ban lui tới nhiều nước khác nhau, muốn trông nhờ hay chú ý đến nước Chu (một nước lúc bấy giờ), nhưng những nước này không nghe lời ông. Vì thế ông từ giã cuộc sống xã hội và sống ẩn dật ở phía Nam Đái Sơn, cũng được biết như “Tiểu Dương Sơn”. Mười ba năm trôi qua. Một ngày nọ, ông ra ngoài và chạy đến chổ Cựu Bao. Họ hàn huyên với nhau khá lâu. Cuối cùng, Lỗ Ban nhận Cựu Bao làm thầy và học điêu khắc và vẽ. Lỗ Ban muốn mang đến một viễn cảnh hoàn toàn mới cho văn hóa Trung Quốc. Lỗ Ban học với sự tập trung mạnh mẽ, học làm mộc, chạm đá, và những kỹ năng khác. Ông sáng tạo nhiều công cụ kỳ diệu và dạy nhiều học trò.​

​Những sách của Hàn Phi Tử, Hoài Nam Tử, Luận Hành, Mặc Tử tất cả đều ghi chép rằng Lỗ Ban đã làm một con chim gỗ. Sau khi Lỗ Ban thiết kế cho nó bay, con chim đã [bay] lên không trung trong vòng 3 ngày. Trong sách Hồng Thự, nói rằng chim gỗ đã mang một người lên không trung làm gián điệp bên quân địch. Thiết kế đơn giản này là bước mở đầu cho máy bay trinh thám ngày nay.​

Theo sách “Nghiên cứu của Lỗ Ban”, Lỗ Ban làm ra chim gỗ bay đến nước Chu để tìm người chị của mình. Người cha của Lỗ Ban rất lo lắng đi tìm con gái của mình nên ông quyết định đi cùng chim gỗ mà không nói với Lỗ Ban. Vì cha Lỗ Ban không biết cách lái nó, con chim gỗ đã rơi vào nước Vũ. Người dân nước Vũ muốn giữ cha Lỗ Ban làm con tin để buộc Lỗ Ban làm cho họ một con chim gỗ. Cha Lỗ Ban từ chối đề nghị của chúng và đã bị giết. Lỗ Ban sau đó đã làm một người gỗ bất tử để trả thù cho cái chết của cha. Ngón tay của người gỗ bất tử chỉ đến nước Vũ. Điều đó tạo cho nước Vũ chịu một nạn hạn hán kéo dài 3 năm. Khi người dân nước Vũ hiểu ra điều này, họ ban tặng rất nhiều quà cho Lỗ Ban và xin lỗi về việc làm sai trái của họ. Lỗ Ban nhân từ đã tha thứ cho họ. Sau đó ông cắt ngón tay của người gỗ bất tử và làm những phép thần thông. Mưa lập tức rơi trên nước Vũ.​

​Lỗ Ban cũng đã làm ngựa gỗ mà có thể đi bộ trên đất một cách tự động. Đây là một dạng thức sớm nhất của “xe máy” được ghi chép. Trong thời Tam Quốc, Gia Cát Lượng đã sử dụng những con ngựa của Lỗ Ban để vận chuyển lương thực. Tuy nhiên, kỹ thuật này sau đó đã mất.​

​Lỗ Ban chăm lo cho gia đình của mình rất nhiều, và điều này cũng tạo cảm hứng cho ông phát minh ra nhiều công cụ đáng quý. Ví dụ, khi Lỗ Ban lần đầu tiên vẽ một đường sử dụng modou (một vật đánh dấu bằng mực của thợ mộc), ông đã nhờ mẹ ông giữ đoạn cuối của sợi dây. Sau đó họ hoàn thành công việc cùng nhau. Sau này, ông không muốn mẹ ông mệt vì phải luôn giúp ông, vì thế ông làm một cái móc cuối sợi dây để mẹ ông không phải giữ nó thêm nữa. Để tưởng nhớ đến lòng hiếu thảo của Lỗ Ban, những người nối nghiệp đã đặt tên cái móc đó là Ban Mẫu (Ban Mu) hay là Mẫu Câu (Mu Gou) (Mu nghĩa là mẹ trong tiếng Hoa). Một ví dụ khác là khi Lỗ Ban lần đầu tiên bào gỗ, ông nhờ vợ ông giữ đoạn cuối của miếng gỗ để nó không bị trượt ra ngoài cái ghế dài. Để tạo điều kiện vợ ông lo sóc những việc nhà, ông đã đóng một miếng gỗ nhỏ trên ghế dài để ngăn thanh gỗ không trượt về phía trước. Vì thế những người nối nghiệp sau đó đặt tên thiết bị này là Ban Thê (Ban Qi) (Qi nghĩa là vợ trong tiếng Hoa)​

​Lỗ Ban cũng làm ra nhiều công cụ mộc khác cho người Trung Quốc, ví dụ như móc khoan (drilling hook), máy xay đá, xẻng, dụng cụ đo góc, mudou và thước. Người ta nói rằng Lỗ Ban đã phát minh ra cái cưa sau khi tay của ông bị cắt bởi mảnh lá cỏ. Lỗ Ban cũng tạo ra thang phá thành trong chiến tranh và 9 dụng cụ sử dụng trong chiến tranh. Ông cũng làm ra bản đồ đo vẽ địa hình 3 chiều từ sớm – Cửu Châu Đồ – được đánh giá cao bởi các hoàng đế Trung Quốc trong lịch sử. Thông qua những phát minh của mình, Lỗ Ban đã mang những lợi ích to lớn cho người dân.​

​Tuy nhiên, những đóng góp to lớn của Lỗ Ban không phải là những thứ mà ông đã xuất sắc trong việc tạo ra những công cụ này, kỹ năng và thiết bị cơ khí. Quan trọng hơn, Lỗ Ban đã đi theo Đạo. Lỗ Ban nói, “Trời và Đất không cần compa hay bảng đo góc để làm nên vòng tròn hay hình vuông. Nhưng khi đến thế gian, con người cần có compa để vẽ vòng tròn và cần bảng đo góc để vẽ hình vuông. Vũ trụ và những việc của nó đã ở trong Đạo rồi, nhưng loài người thì đi xa Đạo. Vì thế loài người cần compa và bảng đo góc để vẽ vòng tròn và hình vuông.” Vì chúng ta có thể nhìn thấy điều mà Lỗ Ban đã trải qua cùng với kỹ năng của ông, ông cũng cảm thấy mình đã không có lựa chọn. Con người cần công cụ vì họ xa Đạo. Dĩ nhiên, thông qua việc học những công cụ này, những gì Lỗ Ban dạy đã giúp con người quay về với tiêu chuẩn của con người.​

​Nếu Lỗ Ban đã không tạo nên những công cụ này, và nếu những người nối nghiệp của ông cũng không có cũng những tư tưởng sáng tỏ như Lỗ Ban, thì những kỹ năng của Lỗ Ban có lẽ đã mất đi. Vì thế, Lỗ Ban phải phát minh những công cụ thủ công để họ có thể đi qua cùng với các thế hệ.​

​Khoảng 40 tuổi, Lỗ Ban quay về sống ở núi, ở đó ông đã gặp một vị thần. Vị thần này đã dạy ông một vài điều huyền bí. Sau đó, Lỗ Ban đã đi khắp nơi trên thế giới. Cuối cùng, khi ông 70 tuổi, ông đã bay lên giữa bạch nhật. Cái rìu và cưa của ông để lại trên Bạch Dương Nham. Các bạn vẫn có thể thấy những di tích cổ xưa này. Sách “Nghiên cứu của Lỗ Ban” là cuốn sách truyền tay duy nhất qua các đời đến hôm nay đã ghi chép về nhà cửa, nội thất, nông nghiệp và nghề thủ công vào thời của Lỗ Ban. Khởi đầu, sách được lưu truyền bằng miệng giữa những thợ thủ công trong hình thức những công thức súc tích. Suốt đời nhà Minh, cuốn sách cuối cùng đã được viết xuống. Vì khung nhà cổ xưa được làm bằng gỗ, cuốn sách đã ghi chép rất nhiều kỹ thuật về nghề mộc. Nó cũng bao hàm nhiều thứ liên quan đến Phong Thủy và thuật tử vi của Đạo gia, mà thể hiện tư tưởng Trung Quốc nơi mà tự nhiên và con người nên hài hòa với nhau.​

​Theo suốt thời gian, những thợ thủ công đã kế thừa những lời dạy của Lỗ Ban. Vào lúc sơ khai của việc đào tạo những người tập sự, ông chủ trương rằng việc quan trọng nhất không phải là làm sao học cách để sử dụng công cụ, thay vào đó, học những tiêu chuẩn đạo đức để cư xử đúng đắn, học trở nên tốt với người khác và nghiêm khắc với bản thân. Hơn nữa, một người nên học cách tập trung, học cách tu luyện lý trí của mình, để hài hòa trí của người đó với tâm của họ. Những yêu cầu cho tâm và trí sẽ giúp một người đạt được tư tưởng trong sạch và tinh khiết. Với một tư tưởng như thế, khi một người làm một dự án, anh ta có thể quên chính mình và tập trung vào công việc, hợp nhất công việc với Đạo. Dưới những nguyên lý chỉ đạo này, theo suốt thời gian đã xuất hiện nhiều thợ thủ công nổi tiếng.​

​Ví dụ, một thợ thủ công sống trong thế kỷ thứ 2 trước công nguyên là học trò của Lỗ Ban. Ông ta đã sáng lập nên công nghệ lát gạch và phát minh công cụ cho việc lát gạch và dạy chúng cho người dân. Ông được gọi một cách kính trọng là “Bậc Thánh Liên Hoa”, hay là “Bậc Thánh về Đường Kẻ”. Theo một thần thoại, Bậc Thánh Liên Hoa là một sự chuyển sinh từ một vị thần. Lúc đầu, ông dạy người ta làm cách nào để làm ngói lợp nhà. Sau đó, càng nhiều người đến học ông. Hơn trên nữa về những kỹ năng vượt qua khỏi mức bình thường, họ đề nghị ông nhận họ làm những người học trò một cách chính thức. Bậc Thánh Liên Hoa nói “Nếu các chư vị muốn tôi làm thầy, hãy theo tôi”. Sau đó ông nhảy vào lò nung gạch và bay đi như một vị thần bất tử. Sau đó, người ta mới nhận ra rằng ông là một vị thần. Vì những lời dạy của Bậc Thánh Liên Hoa, trong lịch sử Trung Quốc, triều đại Tần và triều đại Hán đã rất nổi tiếng về gạch và ngói của họ.​

​Các hoàng đế suốt các triều đại văn minh Trung Quốc đã ban tặng nhiều danh hiệu về Lỗ Ban. Ví dụ, trong triều đại Minh, hơn 10 nghìn người đã xây Long Phủ Bắc Kinh, một dự án khổng lồ mà chỉ có thể được hoàn thành dưới sự hướng dẫn của những chỉ dẫn của Lỗ Ban. Người dân thời kỳ ấy đã xây một đền tưởng nhớ đến Lỗ Ban. Những ghi khắc trên bia trong đền đọc là “Lỗ Ban Quan”. Hoàng đế thời đó đề tặng câu “quý nhân phò trợ quốc.” Người dân dùng Thái Lao để tổ chức kỷ niệm Lỗ Ban 2 lần trong năm. Thái Lao nghĩa là họ sử dụng bò cái, dê, lợn cho buổi lễ. Nó giống như một lễ lớn như được tổ chức cho Khổng Tử. Có 2 mục đích xây dựng đền Lỗ Ban. Một là cảm ơn Lỗ Ban, còn lại là để khi các thợ thủ công khi có vấn đề trong công việc của họ, họ có thể đến đền để nhờ hỏi Lỗ Ban cho họ một chỉ dẫn.​

​Lỗ Ban đã ảnh hưởng đến cuộc sống của mỗi người, và công cụ của ông vẫn còn được sử dụng ngay cả đến ngày hôm nay. Trong các triều đại sau thời của Lỗ Ban, các thành phố, nhà, cửa chính, cửa sổ tất cả đều “đúng trật tự”. Lỗ Ban giúp chúng ta sống an toàn và thoải mái. Hơn nữa ông dùng môi trường sống này để truyền đạt lại tiêu chuẩn và cách cư xử đến người dân Trung Quốc. Điều này giúp giữ được chuẩn mực đạo đức cho dân tộc Trung Hoa hơn 5 nghìn năm.​

​Đời này truyền sang đời khác và do hoàn cảnh lịch sử truyền lại, đến nay, cả Trung Quốc và Việt Nam cũng như một số nước khác ở châu á, những làng nghề xây dựng đều xem Lỗ Ban là ông Tổ nghề của mình. Cứ đến ngày 20 tháng Chạp Âm lịch hàng năm đều tổ chức ngày giỗ của ông Lỗ Ban.

Vào ngày lễ giỗ Tổ xây dựng, tất cả anh em thợ trong nghề đều tổ chức nghiêm túc và long trọng. Ngày xưa, cúng Tổ phải có lễ Tam sanh, cả làng nghề phân theo từng nhóm thợ mà đóng góp tiền bạc để lo tổ chức lễ cúng giỗ tổ. Lễ Tam sanh gồm 1 con gà trống trắng, một con heo đực và một vò rượu nếp trắng. Chủ lễ là một người thợ có uy tín hoặc lớn tuổi nhất đứng ra để bái lễ… Ngoài ra, các thợ mới vào nghề, đây là lễ nhập môn ra mắt Tổ nghề. Lễ vật cúng giỗ tổ cho một thợ mới là một chú gà trống, chai rượu nếp trắng, nhang thơm. Đặt lên bàn thờ Tổ khấn vái rồi ba xá, ba lạy. Chủ lễ tiếp nhận lễ vật và trao lại cho “tân môn đồ” một ly rượu trắng, sau đó “tân môn đồ” lễ phép nâng ly rượu mời người thợ mà mình tôn làm thầy để thọ giáo. Thầy uống cạn ly với ý nghĩa: sẽ dạy nghề cho môn đồ thật chí tình, trọn nghĩa.

Nguồn: Sưu tầm.

 

 

, ,

Ngôi nhà đẹp như resort ở Bình Định

Ngôi nhà là món quà người con trai đang làm ăn trên thành phố dành tặng cha mẹ ở quê nhà.

Ngôi nhà đẹp như resort con trai xây tặng ba mẹ ở Bình Định

Ngôi nhà nằm gần dòng sông An Lão thơ mộng, nhìn ra bãi bồi trải dài tận chân núi, bên những cánh đồng đậu, ruộng bắp, vườn dâu xanh mướt và con đường đất đỏ ngoằn ngoèo đẹp như tranh vẽ.

Ngôi nhà đẹp như resort con trai xây tặng ba mẹ ở Bình Định

Mảnh đất này là nơi người con đã sinh sống trong suốt thời thơ ấu, nơi đó ghi dấu bao kỷ niệm của gia đình.

Ngôi nhà đẹp như resort con trai xây tặng ba mẹ ở Bình Định

Vì thế, khi thiết kế, kiến trúc sư Vương Trung Hữu (H.A Workshop) cố gắng đưa vào công trình những dấu ấn của kiến trúc và nội thất truyền thống với mái dốc, lợp ngói, cửa gỗ…

Ngôi nhà đẹp như resort con trai xây tặng ba mẹ ở Bình Định

Ngôi nhà cũng là chốn sum họp của con cháu, anh em, họ hàng mỗi khi cúng giỗ, xuân về. Không gian sinh hoạt chung được ưu tiên làm thật rộng.

Ngôi nhà đẹp như resort con trai xây tặng ba mẹ ở Bình Định

Nhà cũng có nhiều không gian để tiếp khách. Đây là một phòng khách ở trên tầng.

Ngôi nhà đẹp như resort con trai xây tặng ba mẹ ở Bình Định

Phòng ăn ngay cạnh bếp.

Ngôi nhà đẹp như resort con trai xây tặng ba mẹ ở Bình Định

Phòng ngủ vừa kín đáo vừa thông thoáng.

Ngôi nhà đẹp như resort con trai xây tặng ba mẹ ở Bình Định

Khu vực nhà vệ sinh chung không khác gì ở khách sạn.

Ngôi nhà đẹp như resort con trai xây tặng ba mẹ ở Bình Định

Công trình mang theo mơ ước của người con trai về một ngôi nhà “trăm năm không cũ” –  bởi tràn ngập yêu thương và kí ức.

Ngôi nhà đẹp như resort con trai xây tặng ba mẹ ở Bình Định

Cùng với thợ xây ở địa phương, chính chủ nhà cũng tham gia thi công nơi ở của mình.

Thái Bình

Ảnh: Quang Đàm

VNExpress

, ,

Ngôi nhà giữa Hà Nội

Nhà sử dụng tông màu tạo cảm giác sạch như trắng, xám, gỗ. Các đồ nội thất vuông vắn nhưng không cứng nhắc.

Ngôi nhà như khối rubic trắng đen giữa Hà Nội

Căn nhà xây trên miếng đất có diện tích 160m, là nơi ở của một gia đình bốn người, cặp vợ chồng trung niên và hai đứa con đang đi học xa.

Ngôi nhà như khối rubic trắng đen giữa Hà Nội

Chủ nhà muốn các không gian chung trong nhà rộng rãi, thoáng mát và không bị các bức tường ngăn chia, để các thành viên trong gia đình có thể dễ dàng nhìn thấy nhau, giao lưu trò chuyện.

Ngôi nhà như khối rubic trắng đen giữa Hà Nội

Công trình 4 tầng vốn được cải tạo từ căn nhà 3 tầng hình chữ L. Với mong muốn rút ngắn thời gian thi công và giảm chi phí, hệ móng cũ được giữ nguyên.

Ngôi nhà như khối rubic trắng đen giữa Hà Nội

Phần lớn mặt tiền nhà hướng về phía tây, căn nhà lại nằm ở ngã 3 đường nên gần như không có vật gì che chắn phía trước. Các kiến trúc sư Vũ Nam Sơn, Vũ Quỳnh Giao của FeA (Fe Atelier) quyết định xây một khối xanh tại vị trí nắng nhất này. Khối này chính là nhà tắm của phòng ngủ chính, trên nóc có một khu vườn nhỏ, giúp làm mát các không gian tiếp giáp với nó.

Ngôi nhà như khối rubic trắng đen giữa Hà Nội

Vì ngôi nhà nằm đối diện công viên, nơi tập trung của dân cư trong khu vực mỗi buổi sáng, chiều, các kiến trúc sư quyết định nâng toàn bộ nền nhà và sân vườn tầng 1 cao hơn vỉa hè 60 cm nhằm đảm bảo nhà luôn sạch sẽ và kín đáo.

Ngôi nhà như khối rubic trắng đen giữa Hà Nội

Những mảng vườn nhỏ quanh nhà tạo cảm giác thoáng mát, chúng cũng có vai trò như bức rèm giúp ngăn cách không gian trong nhà với bên ngoài, tạo sự yên tĩnh và riêng tư.

Ngôi nhà như khối rubic trắng đen giữa Hà Nội

Nhà sử dụng nhiều chi tiết bằng thép, ví dụ khối ban công tầng ba, hệ cổng cửa mở tự động nặng 700kg, cầu thang (có kết hợp thêm kính).

Ngôi nhà như khối rubic trắng đen giữa Hà Nội

Phòng ngủ chính rộng rãi.

Ngôi nhà như khối rubic trắng đen giữa Hà Nội

Hai phòng tắm trong nhà.

Ngôi nhà như khối rubic trắng đen giữa Hà Nội

Ý tưởng chủ đạo trong thiết kế của ngôi nhà.

Ngôi nhà như khối rubic trắng đen giữa Hà Nội

Bản vẽ mặt bằng tầng trệt.

Thái Bình

Ngôi nhà Đà Lạt lên báo Mỹ

Trần và hàng rào được trang trí bằng gỗ, bê tông thừa, bị thải ra từ các nhà máy địa phương.

Ngôi nhà tận dụng vật liệu bỏ đi ở Đà Lạt lên báo Mỹ

Công trình gồm một khối nhà chính và 3 phòng nhỏ, nằm trên một sườn núi được gia chủ sử dụng làm homestay.

Ngôi nhà tận dụng vật liệu bỏ đi ở Đà Lạt lên báo Mỹ

Ngôi nhà xây dựng trên một mảnh đất dài (diện tích 260m2 nhưng chiều rộng chỉ 8m), dốc và hẹp dần về phía sau. Kiến trúc sư Vũ Hoàng Kha, người thiết kế chính nói vui, đây là mảnh đất hình trái ớt.

Ngôi nhà tận dụng vật liệu bỏ đi ở Đà Lạt lên báo Mỹ

Khối nhà được sắp xếp theo chiều dọc, liên kết với nhau bằng một lối đi dài, nương theo địa hình đồi dốc.

Ngôi nhà tận dụng vật liệu bỏ đi ở Đà Lạt lên báo Mỹ

Công trình được trang web chuyên về kiến trúc của Mỹ Archdaily nhận xét đã mang lại cuộc sống mới cho những vật liệu bỏ đi. Archdaily đánh giá cao ý tưởng sử dụng các loại vật liệu độc đáo, tiết kiệm lại thân thiện với môi trường này.

Ngôi nhà tận dụng vật liệu bỏ đi ở Đà Lạt lên báo Mỹ

Những thanh củi có nguồn gốc từ các thân cây đã tạo nên một hàng rào lạ mắt.

Ngôi nhà tận dụng vật liệu bỏ đi ở Đà Lạt lên báo Mỹ

Trần nhà được trang trí bằng những phần gỗ thông tận dụng từ các nhà máy địa phương, sau khi đã được xử lý và nâng cấp.

Ngôi nhà tận dụng vật liệu bỏ đi ở Đà Lạt lên báo Mỹ

Những khối bê tông sau khi làm mẫu thử trong phòng thí nghiệm tiếp tục hữu ích nhờ được sắp xếp cẩn thận để tái tạo sườn dốc, mang tính biểu tượng của Đà Lạt.

Ngôi nhà tận dụng vật liệu bỏ đi ở Đà Lạt lên báo Mỹ

Phòng khách tại tầng trệt khu nhà chính.

Ngôi nhà tận dụng vật liệu bỏ đi ở Đà Lạt lên báo Mỹ

Khu bếp chung cũng đặt ở tầng trệt khu nhà chính.

Ngôi nhà tận dụng vật liệu bỏ đi ở Đà Lạt lên báo Mỹ

Một ca bin nhỏ.

Ngôi nhà tận dụng vật liệu bỏ đi ở Đà Lạt lên báo Mỹ

Phòng ngủ được nâng cao lên phía trên, vừa tạo tầm nhìn đẹp, vừa giữ riêng tư mà vẫn mang đến sự tương tác nhiều hơn.

Ngôi nhà tận dụng vật liệu bỏ đi ở Đà Lạt lên báo Mỹ

Phía dưới mỗi cabin đều có một khu vực ngồi uống trà, thư giãn.

Ngôi nhà tận dụng vật liệu bỏ đi ở Đà Lạt lên báo Mỹ

Bản vẽ mặt bằng tầng trệt.

Ngôi nhà tận dụng vật liệu bỏ đi ở Đà Lạt lên báo Mỹ

Bản vẽ mặt bẳng tầng 2.

Ngôi nhà tận dụng vật liệu bỏ đi ở Đà Lạt lên báo Mỹ

Bản vẽ mặt đứng.

Thái Bình

#nhadep #thietkenhadep #moteldep

1000 THIẾT KẾ NHÀ 2 TẦNG TỪ 450 TRIỆU -> PHONG CÁCH HIỆN ĐẠI, ẤN TƯỢNG

Thiết kế nhà 2 tầng bởi kiến trúc sư của Việt Architect Group giới thiệu bộ sưu tập mẫu thiết nhà 2 tầng đẹp: Nhà đẹp 2 tầng hiện đang trở thành trào lưu mới khi thiết kế mẫu nhà phố đẹp hiện nay như, các thiết kế luôn đảm bảo tiêu chí đẹp, tối ưu công năng và chuẩn phong thuỷ. 

Các mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái ngói đẹp

Hiện nay nhu cầu thiết kế nhà mái ngói được nhiều người quan tâm, tuy giá thành ko hề thấp, nhưng việc làm nhà mái ngói phù hợp với điều kiện khí hậu và thẩm mỹ người việt, Không phải ngẫu nhiên mà mẫu nhà đẹp 2 tầng mái ngói đẹp lại được nhiều gia chủ ưa chuộng đến thế.

Kiến trúc nhà 2 tầng mái ngói theo kiểu giật cấp là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia chủ bởi mang đến vẻ đẹp đầy ấn tượng và sống động, giúp cho các ngôi nhà càng trở lên nổi bật.

3 Mẫu thiết kế nhà vườn 2 tầng đẹp và ấn tượng.

Cùng tham khảo những mẫu thiết kế nhà vườn 2 tầng đẹp 2018. Thông tin những mẫu thiết kế kiến trúc nhà vườn, nhà nông thôn đẹp giá rẻ, các kiểu nhà đơn giản mang lối kiến trúc hiện đại. Với các mẫu thiết kế nhà 2 tầng với kiến trúc truyền thống nhà Việt với phong cách nhẹ nhàng, tinh tế .

Thiết kế nhà vườn 2 tầng là kiểu thiết kế nhà 2 tầng có các mặt tiếp xúc với thiên nhiên. Với các mẫu nhà vườn 2 tầng đơn giản, thoáng mát với nhiều cây xanh đẹp mắt. Mặt tiền cửa kính vừa thể hiện phong cách mới.

Kiến trúc nhà 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp ấn tượng nhiều người thích thú.

Với ngôi nhà 2 tầng 3 phòng ngủ, công năng sẽ được kiến trúc sư nên ý tưởng như sau:

– Gồm phòng ngủ: Phòng ngủ là không gian nghỉ ngơi, học tập yêu cầu thông thoáng và chiếu sáng, tuyệt đối không được bố trí lối đi xuyên qua phòng ngủ để đến phòng khác. Thường bố trí cho hai người sử dụng diện tích 12 ÷ 16m2. Xu hướng làm phòng ngủ lớn do nhu cầu: phải trang trí màu sắc nhẹ nhàng, lịch sự, dễ làm vệ sinh. Bố trí về hướng nam và đông nam và có vị trí kín đáo

– Phòng khách, phòng ăn, bếp, phòng sinh hoạt chung,

– Phòng thờ: Còn phòng thờ là không gian tâm linh, nét văn hóa truyền thống trong cuộc sống của người Việt từ xưa cho đến nay. Bố trí vị trí phòng thờ sao cho hợp lý, hợp phong thủy và thể hiện được sự thành kính của con cháu đối với ông bà tổ tiên, thể hiện tình cảm, lòng biết ơn của người còn sống đối với người đã mất. Do đó, khi xử lý công năng, mọi yếu tố, các phòng đều cần được xử lý và bố trí cân đối, hợp lý để ngôi nhà trở thành nơi tuyệt vời nhất của mỗi người khi trở về.

– Bếp, khu vệ sinh, kho, sân nước (gia công), sân phơi, ban công, lô gia nghỉ ngơi (lô gia là không gian nghỉ ngơi chỉ có một mặt nhìn ra ngoài )

– Luồng giao thông: Cầu thang (bộ, cuốn), hành lang, nhà cầu, băng chuyền, lối đi lộ thiên.

Thiết kế nhà 2 tầng đẹp giá rẻ nổi bật nhất 2018

Tổng hợp các mẫu nhà 2 tầng đẹp hiện đại được Vinahouse thiết kế tiết kiệm xu hướng 2017-2018. gồm Mẫu nhà 2 tầng ở nông thôn này mang kiến trúc hiện đại với sân vườn xanh tươi, mái thái kết hợp mái ngói , Những mẫu nhà ống 2 tầng 450 triệu với hình dáng đơn giản, hiện đại nhưng đem đến một không gian sống thoải mái, gần gũi với thiên nhiên.

Đây là công trình nhà tầng anh Huy Hoà Bình được kts VAG tư vấn thiết kế năm 2017, nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, với kiến trúc ấn tượng được nhiều người thích thú và quan tâm.

Ngôi nhà với kiến trúc mái thái đẹp, cửa kính sân vườn thoáng đãng.

Một trong các góc view ấn tượng của ngôi nhà 2 tầng mái dốc này.

Chủ đầu tư có thiết kế ngôi nhà với khu làm văn phòng làm việc, là một kỹ sư xây dựng nên trong quá trình làm việc đã rất nhanh chóng thống nhất đc nội dung công việc.

Thiết kế nhà 2 tầng đẹp, đơn giản, giá rẻ được thiết kế bởi các kiến trúc sư việt nam đã và đang được rất nhiều người ưu chuộng hiện nay.

Ấn tượng những mẫu nhà 2 tầng hiện đại tuyệt đẹp
Hiện nay mẫu nhà  2 tầng đẹp đơn giản đang được ưa chuộng ở cả nông thôn lẫn thành phố bởi tính tiện dụng hợp địa hình và tạo ra đầy đủ không gian cho tất cả các thành viên trong gia đình với mảnh đất hình chữ nhật dài. Với mức chi phí rẻ thì đây là sự lựa chọn tối ưu nhất

3 Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái thái độc đáo nhất 2018
Kiến trúc nhà 2 tầng mái thái mang phong cách kiến trúc thiên về sự đơn giản thanh thoát, nhẹ nhàng do những kiến trúc sư hàng đầu kế với những đường nét vô cùng cơ bản. Với cách thiết kế các cột trụ vuông thành sắc cạnh ở phần tiền sảnh giúp nâng đỡ ngôi nhà thêm sự chắc chắn, đồng thời những mái đua nhằm tạo được hình khối cho ngôi nhà không bị cộc lốc, tủn mủn vì nếu như ngôi nhà là những hình khối không cân đối trông ngôi nhà sẽ không có tính thẩm mỹ.

Nhà hai tầng mái thái kiến trúc thoáng mát với lan can phía trước

Nhà hai tầng mái thái phong cách biệt thự

4 Mẫu nhà hai tầng mái ngói sang trọng và hiện đại
Sự đặc biệt ở các mẫu nhà 2 tầng mái ngói của các kiến trúc sư việt nam chính là phong cách thiết kế cổ điển mà vẫn mang vẻ đẹp sang trọng tiện nghi trong cuộc sống ngày nay. Hình ảnh nhà mái ngói từ lâu đã đi vào tâm trí người Việt Nam như biểu tượng của vẻ đẹp hoài cổ, của chất truyền thống. Không phải ngẫu nhiên mà mẫu nhà 2 tầng mái ngói đẹp lại được nhiều gia chủ ưa chuộng đến thế. Dưới đây chúng tôi xin giới thiệu bộ sưu tập 4 mẫu nhà 2 tầng hiện đại đang hot nhất hiện nay

Các mẫu nhà 2 tầng luôn gây được ấn tượng với chủ đầu tư và người xem.

Việt Architect Group là đơn vị tư vấn chuyên nghiệp chúng tôi thực hiện từ A-Z một công trình ( tư vấn thiết kế, giấy phép, thi công, tranh trí nội thất ( sơn, tranh, rèm….) chính từ sự chuyên nghiệp đó đã giúp chúng tôi luôn phát triển và được khách hàng đánh giá cao tại TP HCM, Đà Nẵng, Hà Nội, Hải Phòng….

– Bạn quan tâm tới phong thủy: nhà 2 tầng ?

Nếu bạn là người quan tâm tới phong thủy thì cũng không cần quá lo lắng, bởi chúng tôi có những kiến trúc sư giỏi, chúng tôi có các chuyên gia tư vấn phong thủy giỏi,

– Bạn quan tâm tới thủ tục pháp lý ( Xin cấp , sửa, hoàn công nhà): nhà 2 tầng ?

Những công trình xây dựng nào phải xin giấy phép xây dựng, thuê xây dựng như thế nào, xin ở đâu, chi phí như thế nào đó là hàng loạt các câu hỏi bạn quan tâm chúng tôi có riêng một bài viết về vấn đề này các bạn tham khảo: Thủ tục xin giấy phép xây dựng

– Bạn quan tâm tới uy tín và năng lực của Việt Architect Group : nhà 2 tầng?

Việt Architect Group là một đơn vị hoạt động toàn diện trong lĩnh vực kiến trúc, xây dựng, nội thất: Việt Architect Group gồm đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, chuyên gia trang trí nội thất hoạt động sâu rộng tại Hà Nội, Đà Nẵng, TP Hồ Chí Minh, Hải Phòng… Chúng tôi tư vấn và tham gia thực hiện các dự án khách sạn, tòa nhà cao tầng, biệt thự và nhà dân dụng. Các bạn có thể tham khảo các dự án chúng tôi đã triển khai:

– Bạn muốn biết quy trình tư vấn : nhà 2 tầng ?

Việt Architect Group sẽ lập nhiệm vụ thiết kế – Đặt cọc thiết kế: Tiến hành đo đạc, khảo sát hiện trạng vị trí xây dựng và thống nhất nhiệm vụ thiết kế, tiến độ thực hiện, nắm bắt ý tưởng để tư vấn định hướng về cơ cấu, hình thức kiến trúc…(hoặc khảo sát qua điện thoại với những khách hàng ở xa):  xem chi tiết quy trình tư vấn và báo giá tại link

– Bạn quan tâm tới chi phí:nhà 2 tầng ?

Báo giá thiết kế: Nhà, biệt thự, nội thất – Báo giá thi công:  Việt Architect Group  là đơn vị chuyên nghiệp về: TƯ VẤN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC – NỘI THẤT, trực tiếp thi công trọn gói nội thất và kiến trúc. Với Những cá nhân Xuất Sắc nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, công ty đã và đang là địa chỉ quen thuộc với nhiều Khách hàng trên cả nước:

– Bạn quan tâm tới đội ngũ thi công: nhà 2 tầng?

– Bạn quan tâm tới các kiến trúc sư có kinh nghiệm, ý tưởng nts?

– Bạn quan tâm tới các chuyên gia trang trí nội thất?

Chúng tôi đã trả lời hết các thắc mắc của các bạn, nếu còn thắc mắc các bạn có thể liên hệ trực tiếp hoặc tới văn phòng tại khu vực gần nhất, chúng tôi sẽ làm các bạn hài lòng với những thiết kế và thi công của Việt Architect Group.

 Thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ

Nếu diện tích đất nhà bạn có độ dài 5m thì mầu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ này là gợi ý tuyệt vời  dành cho bạn hiện nay. Tầng 1 thì thích hợp cho không gian phòng khách kết hợp với phòng bếp, còn tầng 2 thì bạn có thể thiết kế 3 phòng ngủ, phòng thờ đi cùng với 1 phòng tolet. Với kiếu thiết kế này bạn sẽ có cảm giác được sống thoải mái như trong không gian biệt thự. Đặc điểm nổi bật của mẫu nhà 2 tầng này chính là khu ban công rộng lớn mang đến cho bạn một không gian rộng và có không khí thoáng mát lùa vào nhà.

thiết kế nhà 2 tầng giá rẻ
Đây là thiết kế nhà 2 tầng giá rẻ nhất năm nay

Ngoài ra đối với những diện tích có bề dài hơn 15m thì bạn chia đề 2 phòng ngủ ra mỗi tầng và lựa chọn mẫu thiết kế nội thất 2 tầng 4 phòng ngủ sẽ khiến cho  ngôi nhà không rơi vào tình trạng bí bách: khoảng sân rộng có thể  xe làm trước nhà và có thêm khoảng chống cho trẻ em chơi kết hợp với tiểu cảnh sân vườn để tạo điểm nhấn.

Thiết kế nhà 2 tầng có gác lửng

Phong cách thiết kế nhà hiện đại đang được nhiều gia đình lựa chọn vì nó là sự kết hợp hài hòa sáng tạo giữa nội thất ánh sáng, màu sắc,…. đã tạo nên một số nét đẹp phóng thoáng, trẻ trung không gian sống của bạn. Ngoài ra với lối thiết kế đơn giản này sẽ khiến  cho mẫu thiết kế nhà 2 tầng có gác lửng giúp bạn khẳng định cá tính và bộ mặt của mình chinh phục khách đến chơi.

Thiết kế nhà 2 tầng có gác lửng

Tầng trệt bạn có thể sắp xếp vị trí các phòng khách, nhà vệ sinh tolet phòng ăn và chỗ đậu xe để phụ vụ nhu cầu sinh hoạt thuận tiện hơn. Tầng 2 là nơi lí tưởng cho không gian nghỉ  ngơi bằng việc tối ưu diện tích sao cho rộng nhất thiết kế thoáng mát mang lại cho bạn một giấc ngủ ngon lành

Thiết kế nhà 2 tầng 400 triệu

Với 400 triệu bạn hoàng toàn có thể có được ngôi nhà 2 tầng 400 triêu tuyệt đẹp. Các kiến trúc sư  Việt Architect Group sẽ tối ưu không gian một cách đơn giản nhưng vẫn cho bạn sự tiện nghi và ấm cúng, đầy đủ công năng được thiết kế đầy đủ ánh sáng và màu sắc hợp tuổi phòng thủ chủ nhà.

Tầng 1: là không gian cúa phòng ăn và phòng bếp không gian  cho sân để xe, phòng khách, phòng bếp  đem lại cho bạn cảm giác thoái mãi và ấm cúng.

bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng hoàn chỉnh
bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng hoàn chỉnh

Tầng 2: Bạn có thể setup được 3 phòng ngủ gồm 1 phòng ngủ master và 2 phòng cho các thành viên còn lại và có cửa sổ đón gió và mang đến cùng với khoảng thông thông thoáng nhất định

Tổng hợp những mẫu thiết kế nhà đẹp  nhất hiện nay

Thiết kế nhà 2 tầng có không gian sống thật thoải mái và đáp ứng đầy đủ các công năng sử dụng cũng như đảm bảo tính thẩm mỹ và chất lượng tốt nhất cho ngôi nhà là những tiêu chí cơ bản mà kiến trúc sư và kỹ sư công ty Việt Architect luôn hướng tới.

Để tạo nên công trình hoàn hảo đòi hỏi phải có sự làm việc ăn khớp với nhau từ kiến trúc sư tạo ra bản vẽ có ý tưởng mới, sáng tạo và độc đáo cho đến kỹ sư xây dựng làm việc có tâm huyết, đặt chất lượng lên hàng đầu.

*Yêu cầu thiết kế nhà 2 tầng với không gian thoáng đãng, tiện nghi, thân thiện môi trường, tận dụng tối đa diện tích sử dụng.

* Về phong thuỷ cần chú ý: Về việc chọn hướng nhà theo mệnh cung riêng của các gia chủ, thuật phong thủy phân con người ra hai nhóm: Đông tứ mệnh và Tây tứ mệnh
* Về vật liệu xây dựng, tuỳ thuộc vào kinh phí xây dựng, chủ đầu tư và kts sẽ nên phương án lựa chọn những vật liệu phù hợp với mức đầu tư, ngoài ra quan tâm tới giá từng giai đoạn, cũng ảnh hưởng tới mức đầu tư của ngôi nhà.
thiết kế nhà 2 tầng 8x10m
Thiết kế nhà 2 tầng 8x10m
Mẫu nhà 2 tâng mái dốc thiết kế ở Nghệ An, công trình có gara ô tô, 3 phòng ngủ, có ban công đẹp, sân vườn và có khu cafe tầng 2.
Thiết kế nhà 2 tầng 100m2
Thiết kế nhà 2 tầng 100m2
 Công trình nhà 2 tầng chữ L, mái dốc đẹp ở Đà Nẵng.
Thiết kế nhà 2 tầng 50m2
Thiết kế nhà 2 tầng 50m2
Mẫu nhà phố 2 tầng mái dốc đẹp.
Thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ
Thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ
Kiến trúc nhà mái thái đẹp, hiện đại 2 tầng nhiều người thích.
Thiết kế nhà 2 tầng đơn giản
Thiết kế nhà 2 tầng đơn giản
Mẫu nhà 2 tầng đẹp 2017. Thông tin những mẫu thiết kế kiến trúc nhà vườn, nhà nông thôn đẹp giá rẻ, các kiểu nhà đơn giản mang lối kiến trúc hiện đại…
Thiết kế nhà 2 tầng 60m2
Thiết kế nhà 2 tầng 60m2
Những mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng mái thái kiểu mới hiện nay mái ngói đơn giản đang rất được nhiều gia chủ quan tâm xây dựng nhất là đối với các gia đình 3 thế hệ từ 4 đến 7 thành viên trở lên.
Thiết kế nhà 2 tầng 600 triệu

Tham khảo một số Mẫu nhà 2 tầng đẹp hiện đại trên toàn quốc:

Mẫu nhà hai tầng có không gian sống thật thoải mái và đáp ứng rất nhiều các công năng dùng cũng như đảm bảo tính thẩm mỹ và chất lượng thấp nhất cho ngôi nhà là những tiêu chí cơ bản mà kiến trúc sư và kỹ sư doanh nghiệp chúng tôi luôn hướng tới .

Để tạo nên Dự án lý tưởng đòi hỏi phải sở hữu sự làm việc ăn khớp có nhau từ kiến trúc sư tạo ra bản vẽ có ý tưởng mới, thông minh và độc đáo cho tới kỹ sư vun đắp làm việc với tâm huyết , đặt chất lượng lên hàng đầu .

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 8m

thiết kế nhà 2 tầng diện tích 6x20m
thiết kế nhà 2 tầng diện tích 6x20m
thiết kế nhà 2 tầng 5x17m
thiết kế nhà 2 tầng 5x17m
thiết kế nhà 2 tầng 7x10m
thiết kế nhà 2 tầng 7x10m
thiết kế nhà 2 tầng 5x15m
thiết kế nhà 2 tầng 5x15m
mẫu thiết kế nhà 2 tầng 60m2
mẫu thiết kế nhà 2 tầng 60m2

NHỮNG MẪU KIỂU DÁNG NHÀ 2 TẦNG

Dưới đây là một số ít dòng thiết kế nhà 2 tầng đã thi công và thiết kế cho khách hàng . Nếu như quý khách hàng muốn tham khảo tư vấn thiết kế  hãy liên hệ với chúng tôi.

Các thiết kế nhà 2 tầng kiểu nhà ống, nhà phố 2 tầng, nhà chữ l 2 tầng, nhà mái thái 2 tầng đẹp:

Kiến trúc này cũng được bề ngoài và phát triển ý tưởng từ 1 cái biệt thự 2 tầng mái lệch khác mang diện tích nhỏ hơn mang tổng diện tích có 100m2 nhưng hiện tại được sửa lại sở hữu diện tích mỗi sàn là 80m2 và dĩ nhiên khi diện tích ngoại hình nhiều hơn thì công năng tiêu dùng bên trong cũng được ngoài mặt và sang sửa lại cho thích hợp sở hữu nhu cầu dùng của gia đình.

Không giống những cái biệt thự khác được chia làm mái thái nhưng mẫu ngoài mặt biệt thự 2 tầng này được kiểu dáng với 1 bên mái và 1 bên được vun đắp bằng tường chắn mái tạo nên sự cân đối cho cả phần mái.

Vật liệu hoàn thiện cho chiếc vi la cũng ko mang gì cao cấp chủ đạo vẫn là sơn tường màu trắng kết hợp với màu vàng và màu nâu, bên cạnh đó còn mang một phần gạch inax cao cấp ốp tường trang trí.

Cửa sổ và cửa đi được khiến cho bằng cửa nhôm kính hoặc bằng cửa gỗ đều được, ngoài ra nếu như Cả nhà muốn xây dựng theo chiếc này thì nên làm cửa nhôm kính để tạo nên sự đồng bộ cho cả căn nhà.

Tham khảo một số các thông số cơ bản của kiến trúc nhà – biệt thự 2 tầng:

  • Diện tích xây dựng: 8x10m (chưa tính tiền sảnh)
  • Diện tích tầng 1: 80m2
  • Diện tích tầng 2: 70m2
  • Diện tích sân phơi: 10m2
  • Bao gồm: 5 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 phòng khách và 2 vệ sinh
  • Tổng giá trị khái toán: 800 triệu
  •  Căn nhà là tập hợp không gian kiến trúc phục vụ riêng cho một gia đình, các không gian này phải thoả mãn được đời sống sinh hoạt của gia đình. Đảm bảo các chức năng:

– Bảo về và phát triển các thành viên: Đảm bảo chống chọi được mọi khắc nghiệt và ảnh hưởng trực tiếp từ khí hậu, sự bất ổn của môi trường xã hội. Các thành viên tìm thấy sự an toàn, sự thân thương và ấm cúng. Đảm bảo tính độc lập,kín đáo, phải có phòng sinh hoạt vợ chồng và phải có không gian riêng tư cho từng thành viên.

– Tái phục hồi sức lao động: Hiện nay chúng ta bình quân sống ngoài xã hội 40 – 50% quỹ thời gian, và 60% là trong ngôi nhà, và phần lớn thời gian đó là tái phục hồi sức lao động. Như vậy ngôi nhà phải đáp ứng các nhu cầu:  Phải ăn uống (bếp, phòng ăn), Phải ngủ, nghỉ (Phòng yên tĩnh , kín đáo… và nơi nghỉ ngơi thư giãn hoạt động riêng tư), Phải vệ sinh cá nhân (tắm rửa, xí tiểu) , Phải tiếp tục hoàn thiện mình (nghiên cứu học tập, bổ sung kiến thức…).

Yêu cầu chung cần đảm bảo của ngôi nhà hiện nay:

Với điều kiện con người, khí hậu và tập quán sống của Việt Nam bình quân tiêu chuẩn ở khoảng 7m2/người.

Phòng khách: Đây là phòng lớn nhất và đẹp nhất trong căn hộ và thường thể hiện rõ tính cách và sở thích riêng của chủ nhân. Phòng khách thường có diện tích từ 14 – 30m2.

Các phòng khách thường liên hệ trực tiếp với hiên và sảnh. Cửa ra vào thường rộng 1.2m cao 2.2m mở 2 cánh hay 4 cánh  nếu là rộng trên 2m.

Phòng ăn: Việc thiết kế phòng ăn có thể kết hợp liền với bếp, hay có thể tổ chức kết hợp với không gian tiếp khách. Nếu là phòng ăn riêng thì vị trí thích hợp là gần bếp, và liên hệ thuận tiện với phòng khách.  Diện tích phòng ăn tiêu chuẩn từ 12 – 15m2.

Phòng ngủ: Hiện nay phòng ngủ trong nhà, căn hộ thường gồm: Phòng ngủ vợ chồng (12-18m2) , phòng ngủ cá nhân (diện tích khoảng 6m2), phòng ngủ tập thể (10 – 12m2). Việc bố trí thiết kế phòng ngủ này phụ thuộc và các yếu tố như: Số nhân khẩu, quan hệ giới tính và lứa tuổi và cấu trúc gia đình.

Các thành viên trong gia đình phải có các phòng ngủ riêng độc lập theo nguyên tác:

Nữ trên 13, nam trên 17 phải có giường riêng. Trẻ em trên 7 tuổi phải tách khỏi giường bố mẹ.

Tham khảo:CÔNG BỐ GIÁ VLXD CÁC TỈNH, THÀNH -Vật liệu xây dựng Việt Nam (64 tỉnh thành cả nước): Bảng giá vật liệu xây dựng

Bộ sưu tập mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp: Việt Architect Group tư vấn các mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp và sang trong với các phong cách và kiểu dáng:

Thiết kế nhà 2 tầng đẹp – Mẫu nhà đẹp 2 tầng Phong cách hiện đại:

1. Mẫu Nhà 2 tầng: ND2t86882. Số tầng: 2 Tầng.3. Chủ đầu tư: Chị Giang-NB.4. Địa chỉ: TP Ninh Bình.5. Mặt tiền: 8m.6. Chiều sâu: 15m.7. Kiến trúc sư

Nguyễn Văn Trình

Lê Văn Hoàn

8. Năm thi công: 2015.

9. Chi tiết mặt bằng các tầng trong mẫu Mẫu nhà đẹp 2 tầng Phong cách hiện đại:

Tầng 1: 1 Sân Trước, Gara + 1 Phòng khách + 1 Phòng bếp ăn + 1 Phòng ngủ + 1 WC

Tầng 2: 2 Phòng ngủ + 1 Phòng sinh hoạt chung + 1 Phòng thờ +1 WC.

I. Thông tin chi tiết về diện tích trong mẫu Mẫu nhà đẹp 2 tầng Phong cách hiện đại:

II. Phương án kiến trúc tổng thể trong mẫu Mẫu nhà đẹp 2 tầng Phong cách hiện đại:

Mẫu nhà đẹp 2 tầng Phong cách hiện đại được các Kiến trúc sư của Việt Architect Group thiết kế theo phong cách hiện đại với những chi tiết, họa tiết gờ phào chỉ, trụ cột toát lên sự sang trọng, đẳng cấp và bền vững với thời gian.
Với phong cách hiện đại mà chủ đầu tư lựa chọn cho ngôi nhà 2 tầng của mình.
III. Chi tiết mặt bằng các tầng trong Mẫu nhà đẹp 2 tầng Phong cách hiện đại:

1. Mặt bằng tầng 1.

Cơ cấu tầng 1 bao gồm: 1 Gara + 1 Phòng khách + 1 Phòng bếp + Phòng ăn + 1 Phòng ngủ + 1 WC.

Với đặc điểm miếng đất khá méo, nhiệm vụ KTS thiết kế sao cho tận dụng được tối đa diện tích của khổ đất để làm nhà, nhưng không làm mất đi vẻ đẹp của hình dáng ngôi nhà. Do đó mà cơ cấu công năng của tầng 1 được thiết kế khá phức tạp. Phòng khách được các Kiến trúc sư thiết kế với diện tích khá rộng khi bước vào sảnh chính.

Đi sâu vào trong là hai phòng ngủ bố trí cân đối có lối đi ở giữa. Phòng bếp và ăn được thiết kế ở phía sau nhà để tránh mùi thức ăn ảnh hưởng đến toàn bộ không gian trong nhà. Điểm đặc biệt ở ngôi nhà này là phòng tắm Vip được thiết kế riêng biệt, ở đây KTS đã tận dụng khoảng lồi của khổ đất méo để bố trí được phòng tắm Vip ở vị trí này, vừa tận dụng không gian thừa, vừa tiết kiệm diện tích của toàn căn nhà.

2. Mặt bằng tầng 2.

Cơ cấu công năng tầng 2 bao gồm: 2 Phòng ngủ + 1 Phòng shc + 1 Phòng thờ +1 WC.
Không gian tầng 2 là không gian riêng tư của gia đình, được thiết kế ấm cúng, tiện nghi. Các phòng ngủ đều có cửa cửa sổ mở đón gió, giúp căn phòng sáng và mát mẻ.

Điểm đặc biệt của căn nhà chính là có 2 đến phòng thờ, trong đó một phòng thờ để thờ gia tiên, còn một phòng thờ là nơi gia chủ thờ phật, là nơi tĩnh tâm, tụng kinh hàng ngày của gia chủ.
IV. Một số góc nhìn khác trong Mẫu nhà đẹp 2 tầng Phong cách hiện đại:

 

thiết kế nhà 2 tầng 80m2
thiết kế nhà 2 tầng 80m2
thiết kế nhà 2 tầng 5x12m
thiết kế nhà 2 tầng 5x12m
mau-nha-dep-2-tang-G3
mẫu thiết kế nhà 2 tầng 1 tum đẹp
mau-nha-dep-2-tang-G4
thiết kế nhà 2 tầng 10x10m
 Ngoài ra còn rất nhiều các dự án khác, Tham khảo một số yêu cầu với các mẫu thiết kế nhà 2 tầng:
bo-suu-tap-mau-thiet-ke-nha-2-tang-dep
thiết kế nhà 2 tầng 4x20m

 Về thi công chúng tôi có gói xây nhà trọn gói tham khảo chi tiết:  xây nhà trọn gói và báo giá anh chị có thể tham khảo: báo giá thiết kế và thi công nhà

nha-2-tang-chu-l-gt
thiết kế nhà 2 tầng 5x25m
nha-2-tang-chu-l-phoi-canh-nha-pho-6x9m
thiết kế nhà 2 tầng 7x20m

Thiết kế nhà 2 tầng đẹp 5×15 chỉ 600 triệu. Mặt tiền nhà phố 2 tầng hiện đại 600 triệu độc đáo kiểu pháp mái thái. Đó là những yêu cầu mà anh Phạm Nam ở Hải Dương muốn được tư vấn, ngoài ra anh muốn biết về phong thủy, thủ tục xin cấp phép và hoàn công, vì nhà anh ở TP, anh muốn được tư vấn về xây dựng và các gói xây dựng hiện nay. Vấn đề này chúng tôi xin tư vấn sơ bộ cho ông như sau: Về phong thủy anh cần cung cấp cho chúng tôi về thông tin hướng đất và thông tin năm sinh, còn thủ tục xin cấp phép, ông lên phòng xây dựng của huyện, tp để mua hồ sơ và hoàn thiện thủ tục, trong bộ hồ sơ có bản thiết kế có đóng dâu công ty kiến trúc:

Trong khuôn khổ cho phép, chúng tôi xin phép được chia sẻ thông ở mức độ cơ bản nhất, ngoài ra anh có nhu cầu thuê thiết kế nhà, có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo số Hotline: 0909 77 26 12

Căn nhà là tập hợp không gian kiến trúc phục vụ riêng cho một gia đình, các không gian này phải thoả mãn được đời sống sinh hoạt của gia đình. Đảm bảo các chức năng:

– Bảo về và phát triển các thành viên: Đảm bảo chống chọi được mọi khắc nghiệt và ảnh hưởng trực tiếp từ khí hậu, sự bất ổn của môi trường xã hội. Các thành viên tìm thấy sự an toàn, sự thân thương và ấm cúng. Đảm bảo tính độc lập,kín đáo, phải có phòng sinh hoạt vợ chồng và phải có không gian riêng tư cho từng thành viên.

– Tái phục hồi sức lao động: Hiện nay chúng ta bình quân sống ngoài xã hội 40 – 50% quỹ thời gian, và 60% là trong ngôi nhà, và phần lớn thời gian đó là tái phục hồi sức lao động. Như vậy ngôi nhà phải đáp ứng các nhu cầu:  Phải ăn uống (bếp, phòng ăn), Phải ngủ, nghỉ (Phòng yên tĩnh , kín đáo… và nơi nghỉ ngơi thư giãn hoạt động riêng tư), Phải vệ sinh cá nhân (tắm rửa, xí tiểu) , Phải tiếp tục hoàn thiện mình (nghiên cứu học tập, bổ sung kiến thức…)

Yêu cầu chung cần đảm bảo của ngôi nhà hiện nay:

Với điều kiện con người, khí hậu và tập quán sống của Việt Nam bình quân tiêu chuẩn ở khoảng 7m2/người.

Phòng khách: Đây là phòng lớn nhất và đẹp nhất trong căn hộ và thường thể hiện rõ tính cách và sở thích riêng của chủ nhân. Phòng khách thường có diện tích từ 14 – 30m2. < Tham khảo các thiết kế nội thất phòng khách được ưa chuộng hiện nay>

Các phòng khách thường liên hệ trực tiếp với hiên và sảnh. Cửa ra vào thường rộng 1.2m cao 2.2m mở 2 cánh hay 4 cánh  nếu là rộng trên 2m.

Phòng ăn: Việc thiết kế phòng ăn có thể kết hợp liền với bếp, hay có thể tổ chức kết hợp với không gian tiếp khách. Nếu là phòng ăn riêng thì vị trí thích hợp là gần bếp, và liên hệ thuận tiện với phòng khách.  Diện tích phòng ăn tiêu chuẩn từ 12 – 15m2.< Tham khảo các thiết kế nội thất phòng ăn được ưa chuộng hiện nay>

Phòng ngủ: Hiện nay phòng ngủ trong nhà, căn hộ thường gồm: Phòng ngủ vợ chồng (12-18m2) , phòng ngủ cá nhân (diện tích khoảng 6m2), phòng ngủ tập thể (10 – 12m2). Việc bố trí thiết kế phòng ngủ này phụ thuộc và các yếu tố như: Số nhân khẩu, quan hệ giới tính và lứa tuổi và cấu trúc gia đình. < Tham khảo các thiết kế nội thất phòng ngủ được ưa chuộng hiện nay>

Các thành viên trong gia đình phải có các phòng ngủ riêng độc lập theo nguyên tác:

Nữ trên 13, nam trên 17 phải có giường riêng. Trẻ em trên 7 tuổi phải tách khỏi giường bố mẹ.

Phòng làm việc: Ngày nay nhu cầu cần có một không gian làm việc riêng tư và yên tĩnh là không thể thiếu, vì vậy tuy không phải là một không gian bắt buộc phải có, nhưng hầu hết các chủ đầu tư dù khó khăn vẫn luôn cố gắng bố trí một không gian làm việc riêng. Phòng làm việc kết hợp với không gian đọc sách nghiên cứu, vì vậy cần đảm bảo ánh sáng, yên tĩnh. Tuỳ vào điều kiện mà diện tích của phòng có thể từ 12 – 16m2. Hệ số ánh sáng hợp lý cho phòng làm việc là 1/8 – 1/5. < Tham khảo các thiết kế nội thất phòng làm việc được ưa chuộng hiện nay>

Phòng bếp: Người Việt Nam luôn rất trú trọng tới không gian phòng bếp (nhà bếp). Vị trí bếp thông thường thuận tiện cho việc đi từ chợ về, liên hệ trực tiếp với phòng ăn và phòng khách. Bếp cạnh nhà vệ sinh tiện đường nước và thải nươc bẩn. < Tham khảo các thiết kế nội thất phòng bếp được ưa chuộng hiện nay>

Diện tích của bếp có thể từ 6 – 15m2 tuỳ điều kiện cho phép. Một dây chuyền bếp thông thường: Từ kho ->rửa -> gia công thô -> gia công tinh -> lò nấu -> ăn – > tủ lạnh. Trong bếp thường sẽ có thiết bị như chạn (tủ) bếp, bàn ăn…

Khối WC – Vệ sinh: Chức năng đảm bảo nhu cầu vệ sinh như tắm giặt, đại tiểu tiện, cần tổ chức thích hợp với nhu cầu gia đình. Diện tích thường từ 2-9m2. Thông thường phòng ngủ vợ chồng sẽ có khối wc riêng.

Có hai dạng tổ chức các thiết bị:

– Khối WC kết hợp: diện tích 3-6m2, có đầy đủ các thiết bị tắm rửa cá nhân, đại tiểu tiện. Thông thường sẽ là các khối wc trong phòng ngủ vợ chồng.

– Khối wc tách biệt

Các khối wc thường cao hơn mặt sàn.

Kho và tủ tường: Thông thường diện tích kho và tủ tường chiếm từ 4-5% diện tích sàn, thường là 1-6m2 tuỳ theo diện tích ngôi nhà. Tuy nhiên kts sẽ cố gắng tận dụng các không gian chết để xử lý là kho, tủ tường.

Tiền phòng: Hay còn gọi là tiền sảnh của ngôi nhà, căn hộ, biệt thự. Tiền phòng là bộ phận phụ thuộc khu cửa vào của căn hộ.Các tiền phòng thường có diện tích từ 3.5 – 6m2, tuy nhiên chiều rộng phải nhỏ hơn 1.2m. Tiền phòng thường bố trí chỗ treo mũ áo, giầy dép, gương…Xem thêm: Thiết kế tiền sảnh hành lang

Ban công, lôgia, sân trời, giếng trời: Ban công: Đây là một không gian hở, hoặc nửa kín nửa hở gắn liền với nhà ở, nơi tiếp cận với thiên nhiên. Các ban công nhô ra thường 2-3m2. Lôgia là những sàn nằm thụt vào mặt trong nhà, với 3 phía là tường, còn một phía là hở, thường có diện tích từ 3.5 – 6m2.

Sân trời và giếng trời: có diện tích từ 9 – 12m2, vai trò của giếng trời đặc biệt quan trọng ở các ngôi nhà ống, ngôi nhà phố hiện nay.  < Tham khảo các thiết kế giếng trời được ưa chuộng hiện nay>

Cầu thang: Là nút giao thông thẳng đứng của nhà, có vai trò quan trọng, vì vậy trong quá trình thiết kế cầu thang cần hết sức chú ý. Cầu thang có các loại: Cầu thang có chiếu sáng tự nhiên, cầu thang kín ở giữa nhà, cầu thang ngoài trời.

Sân vườn: Đây là phần không gian không phải ngôi nhà nào cũng có, thường dạng các biệt thự, hoặc nhà phố có diện tích đủ rộng, bố trí không gian với các loại cây, hoa, hoặc các tiểu cảnh hòn non bộ, và hồ nước nhỏ, việc quy hoặc sân vườn đòi hỏi người thiết kế phải đưa ra được các phương án phù hợp với diện tích và không gian chung của ngôi nhà. Xem thêm thiết kể tiểu cảnh sân vườn – thiết kế hòn non bộ

Ngoài ra còn hàng trăm các tiêu chuẩn thiết kế khác như cửa, độ cao cửa, hệ số ghế, bàn, kệ……

Một vấn đề khá quan trọng đó là móng nhà. Vấn đề này thực tế cần có những người có khả năng am hiểu, và trong quá trình khảo sát thiết kế, hồ sơ thiết kế sẽ có đủ các thông số cũng như phương án, tuy nhiên các bạn cũng có thể tham khảo một bài viết khá chi tiết của chúng tôi: Các loại móng nhà

Tham khảo thêm bài viết >>> Xây nhà trọn gói – Thi công nhà trọn gói

 Chi phí xây dựng trọn gói và cách tính diện tích xây dựng áp dụng với một ngôi nhà:

Đơn giá xây nhà trọn gói là 4.500.000đ/m2 – 6 triệu/m2

  • Diện tích sử dụng, bao gồm ban công tính 100% diện tích.
  • Sân thượng MBTCT : 30% diện tích.
  • Mái ngói = 80% dt sàn
  • Sân thượng trước có mái và lam trang trí : 60% diện tích.
  • Sân trước nhà : 50% diện tích.
  • Sân sau nhà : 30% diện tích.
  • Móng 40% diện tích.

Đơn giá hoàn thiện xây thô + nhân công: 3 tr – 3.5 tr/m2.

Ngoài ra việc làm nhà cũng cần quan tâm tới một số các vấn đề như phong thuỷ nhà: ( Xem hướng nhà, hướng bếp, hướng bàn thờ, hướng kê giường ngủ, hướng cổng…)

Với những người làm nhà không được tuổi có thể tham khảo việc mượn tuổi làm nhà tham khảo thêm: Xem tuổi làm nhà.

Vấn đề liên quan tới pháp luật đó là giấy phép xây dựng có thể tham khảo bài viết khá chi tiết của chúng tôi tại link: Giấy phép xây dựng nhà ở.

(Chú ý: Với từng thời điểm và khu vực giá vật liệu xây dựng và giá nhân công sẽ ảnh hưởng tới tổng kinh phí của ngôi nhà, để được tư vấn kỹ, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi: Hotline 0909 77 26 12).

anh-nha-ong-2-tang-dep-5x15m-500-nhà 2 tầng 5x15m
Với mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3x10m, tuy mặt tiền hẹp những kts đã xử lý tinh tế ấn tượng tạo không gian kiến trúc nhà cho ngôi nhà.

 

mau-nha-pho-2-tang-5x16-thiet-ke-hien-nhà 2 tầng 5x15m
thiết kế nhà 2 tầng 4x15m
nha-ong-2-tang-dep-nhà 2 tầng 5x15m
thiết kế nhà 2 tầng mái thái

 

Mẫu thiết kế nhà biệt thự đẹp 2 tầng, không phải ngầu nhiên mà mẫu thiết kế nhà biệt thự đẹp 2 tầng .

nha-pho-2-tang-mat-tien-5m-mai-thai-dep-nhà 2 tầng 5x15m
thiết kế nhà 2 tầng 90m2

Thiết kế nhà biệt thự 2 tầng là kiểu thiết kế nhà 2 tầng có các mặt tiếp xúc với thiên nhiên dễ tạo hình khối kiến trúc.

nha-ong-2-tang-nhà 2 tầng 5x15m
các mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp

Mẫu nhà nông thôn đẹp với những thiết kế kiến trúc nhà ở 2 tầng hiện đại, nhà vườn mới nhất, hình ảnh nhà đẹp.

thiet-ke-nha-ong-2-tang-mat-tien-nhà 2 tầng 5x15m
bản thiết kế nhà 2 tầng 60m2

Sưu tầm các thiết kế kiến trúc nhà ống 2 tầng đẹp nhất hiện nay, nhà ở nông thôn đơn giản, hình ảnh nhà ống mặt tiền.

Mẫu Nhà đẹp 2 Tầng đẹp Hiện đại Phong Cách đơn Giản:  Nhà đẹp 2 tầng hiện đang trở thành trào lưu mới khi thiết kế mẫu nhà phố đẹp hiện nay. Việc khó khăn khi đưa các vật dụng lên cao cũng như leo cầu thang.
Bộ sưu tập mẫu thiết nhà 2 tầng đẹp.

thiet-ke-nha-dep-2-tang-nhà 2 tầng 5x15m
thiết kế nhà 2 tầng 120m2

Thiết kế nhà nhà 2 tầng (1 trệt 1 lầu) đẹp: CĐT: Cô Bắc – Sơn Động – Bắc Giang

-Sân trước … Thông tin vui lòng tham khảo mặt bằng

nhà 2 tầng (1 trệt 1 lầu) đẹp

nhà 2 tầng (1 trệt 1 lầu) đẹp

nha-2-tang-dep-mau-nhà 2 tầng diện tích 100m2-2-tang-hien-dai-mai-thai-10x16m nha-2-tang-dep-mau-thiet-ke-biet-thu-mini-100m2-dep1 nha-2-tang-dep-nhà 2 tầng diện tích 100m2 Mau-thiet-ke-nha-2-tang-3-phong-ngu-dien-tich-100m2-mat-tien-8m-1(1) nha-2-tang-dep-nhà 2 tầng diện tích 100m2 nha-mai-ngoi-2-tang-3-phong-ngu-dien-tich-100m2-1

mẫu thiết kế nhà 2 tầng ở nông thôn

 

Yêu cầu không gian thoáng đãng, tiện nghi, thân thiện môi trường, tận dụng tối đa diện tích sử dụng.

 

thiet-ke-nhà 2 tầng diện tích 100m2

Thiet-ke-nha-nhà 2 tầng diện tích 100m2u-2-tang-dien-tich-100m2-PC1

nhà 2 tầng 5x15m dệp
Đây là mẫu thiết kế nhà 2 tầng 45m2, có sân thượng, mặt tiền ốp kính cách âm, tạo cảm giác thoáng cho ngôi nhà, khu vực sân thượng có thiết kế khu để có thể trồng cây xanh.

Quý khách hàng tham khảo thêm các mẫu thiết kế nhà: nhà 2 tầng (1 trệt 1 lầu) đẹp

kieu-nha-hien-dai-2-tang
Thiết kế nhà 2 tầng hiện đại ấn tượng với mặt tiền đẹp nôi cuốn với các mảng kiến trúc tạo khối đẹp, gây sự chú ý người xe và đi qua.

 

mau-nha-dep-2-tang
Với mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp ấn tượng mái dốc, khu vực sân vườn thoáng, gần gũi với thiên nhiên, đây là một trong những Mẫu nhà đẹp 2 tầng được nhiều người thích thú.

 

nha-2-tang-dep-3
thiết kế nhà 2 tầng 4x10m
mau-nha-2-tang-2
thiết kế nhà 2 tầng 4x17m
nha-dep-2-tang-9
thiết kế nhà 2 tầng
nha-dep-2-tang-7
thiết kế nhà 2 tầng hướng tây
thiet-ke-nha-2-tang
thiết kế nhà 2 tầng 4x18m

Trên đây là bài viết tổng hợp những mẫu nhà 2 tầng giá rẻ được thiết kế theo phong cách hiện đại đang được nhiều gia đình lựa chon cho tổ ấm của mình .Hy vọng thông qua những mẫu thiết kế này bạn sẽ chọn được một mẫu hợp lý nhất cho không gian sống của mình.

Kientrucsuvietnam

Taiwan Officetel – Căn hộ văn phòng nhỏ Đài Loan

Căn hộ kế hợp văn phòng nhỏ, gọn, đẹp và CHẤT

Thiết kế bởi Studio Nordico – Đài Loan

#Songdesign – 0909 77 26 12

QUY ĐỊNH CHIỀU CAO,MẬT ĐỘ XÂY DỰNG,BAN CÔNG… Ở TP.HCM

Cũng giống như cấp phép xây dựng, quy định về chiều cao tầng, khoảng lùi, mật độ xây dựng, độ vươn của Bancon được quy đinh tại Quyết định số: 135/2007/QD-UBND và số: 45/2009/QD-UBND (đính kèm file văn bản hướng dẫn của UBND TP. Hồ Chí Minh).

 

   Hiện nay, một số chủ đầu tư thuê đơn vị thiết kế khác với đơn vị hỗ trợ xin phép xây dựng hoặc bản vẽ xin phép xây dựng khác với bản vẽ xin phép. Điều này dẫn đến việc, một số hồ sơ thiết kế xây dựng (kiến trúc, kết cấu, điện- nước, phối cảnh…) lại không phù hợp với quy định. Đây là việc gây mất nhiều thời gian cho các bên, vừa mất thời gian đôi khi phải tốn chi phí để làm lại. Vỉ lẽ đó Chúng tôi xin gởi đến khách hàng những nội dung cơ bản thường gặp đối với hồ sơ thiết kế trong quá trình xây dựng.
A. Mật độ xây dựng được quy định như sau:

Diện tích lô đất (m2) ≤50 75 100 200 300 500 1000
Mật độ XD tối đa (%) Đối với quận nội thành 100 90 85 80 75 70 65
Đối với huyện ngoại thành 100 90 80 70 60 50 50

B. Quy định về số tầng tối đa trong khu đô thị:

Chiều rộng lộ giới L (m) Tầng cao cơ bản (tầng) Số tầng cộng thêm nếu thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận(tầng) Số tầng cộng thêm nếu thuộc trục đường thương mại – dịch vụ (tầng) Số tầng cộng thêm nếu công trình xây dựng trên lô đất lớn (tầng) Cao độ tối đa từ nền vỉa hè đến sàn lầu 1(m) Số tầng khối nền tối đa + số tầng giật lùi tối đa(tầng) Tầng cao tối đa (tầng)
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8)
L ³ 25 5 +1 +1 +1 7,0m 7+1 8
20 ≤ L< 25 5 +1 +1 +1 7,0m 6+2 8
12 ≤ L < 20 4 +1 +1 +1 5,8m 5+2 7
7 ≤ L< 12 4 +1 0 +1 5,8m 4+2 6
3,5 ≤ L< 7 3 +1 0 0 5,8m 3+1 4
L < 3,5 3 0 0 0 3,8m 3+0 3

 

+1: ý nghĩa sẽ được thêm 1 tầng so với số tầng cơ bản. Số tầng sẽ phụ thuộc vào lộ giới và khu vực ở là trung tâm hay ngoại ô hoặc các khu vực riêng do UBND quy định.

C. Chiều cao tầng và lộ giới được quy định như sau:

Chiều rộng lộ giới L (m) Cao độ tối đa từ nền vỉa hè đến sàn lầu 1 (m) Cao độ chuẩn tại vị trí chỉ giới xây dựng tại tầng cao tối đa (m)
Tầng 3 Tầng 4 Tầng 5 Tầng 6 Tầng 7 Tầng 8
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8)
L ≥ 25 7,0 21,6 25,0 28,4 31,8
20 ≤ L 7,0 21,6 25,0 28,4 31,8
12 ≤ L < 20 5,8 17,0 20,4 23,8 27,2
7 ≤ L < 12 5,8 17,0 20,4 23,8
3,5 ≤ L < 7 5,8 13,6 17,0
L < 3,5 3,8 11,6

 

 

 

 

 

 

 

D. Độ vươn của Bancon và ôvăng: độ vươn của bancon, ôvăng phụ thuộc vào lộ giới.

Chiều rộng lộ giới L (m) Độ vươn tối đa (m)
L < 6 0
6 ≤ L < 12 0,9
12 ≤ L < 20 1,2
L ≥ 20 1,4

 

Ví dụ: Lộ giới đường là 6m (thông thường quy đinh thể hiện trong sổ đỏ), thì Bancon hoặc Ovang được đưa ra 0.9m.
Quận trung tâm thành phố gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh. Còn các quận khác được xem không phải quận trung tâm.

Ghi chú:*Nhà có hẻm hông không được lên sân thượng
*Đường nhỏ hơn 7m:trệt,lửng,2lầu,sân thượng
*Đường nhỏ hơn 20m :trệt,lửng,2lầu,sân thượng
*Đường lớn hơn 20m :trệt,lửng,4lầu,sân thượng
*Trục thương mại 5 lầu
*Những trục đường thương mại lũy bán bích 3,5m
*phan anh,hòa bình,thạch lam,nguyễn sơn,cầu xéo,tân kỳ tân quý
,gò dầu,tân sơn nhì,trương vĩnh kỳ,tây sơn,độc lập,tân hương
lê trọng tấn,tân kỳ tân quý,thoại ngọc hầu,bình long,âu cơ:3m

 

BẢNG TRA MẬT ĐỘ XÂY DỰNG NỘI THÀNH 

% % %
50 0 0,00 75 10 7,50 100 15 15,00
52,5 1 0,53 77,5 10,5 8,14 105 15,25 16,01
55 2 1,10 80 11 8,80 110 15,5 17,05
57,5 3 1,73 82,5 11,5 9,49 115 15,75 18,11
60 4 2,40 85 12 10,20 120 16 19,20
62,5 5 3,13 87,5 12,5 10,94 125 16,25 20,31
65 6 3,90 90 13 11,70 130 16,5 21,45
67,5 7 4,73 92,5 13,5 12,49 135 16,75 22,61
70 8 5,60 95 14 13,30 140 17 23,80
72,5 9 6,53 97,5 14,5 14,14 145 17,25 25,01
75 10 7,50 100 15 15,00 150 17,5 26,25
% % %
155 17,75 27,51 200 20 40,00 255 22,75 58,01
160 18 28,80 205 20,25 41,51 260 23 59,80
165 18,25 30,11 210 20,5 43,05 265 23,25 61,61
170 18,5 31,45 215 20,75 44,61 270 23,5 63,45
175 18,75 32,81 220 21 46,20 275 23,75 65,31
180 19 34,20 225 21,25 47,81 280 24 67,20
185 19,25 35,61 230 21,5 49,45 285 24,25 69,11
190 19,5 37,05 235 21,75 51,11 290 24,5 71,05
195 19,75 38,51 240 22 52,80 295 24,75 73,01
200 20 40,00 245 22,25 54,51 300 25 75,00
250 22,5 56,25 500 30 150,00

Mẫu biệt thự vườn đẹp

Mẫu biệt thự vườn đẹp

Hello world!

Songdesign

A nice entry